摘要

建筑工程项目管理模式的优化，业主只需要保留小部分的基建管理决策能力，而其他项目管理工作，必须由项目管理的承包商负责，代表业主进行项目的策划、可行性研究、项目计划、项目融资、项目设计、采购施工等管理工作，旨在实现经济指标的最优化。

一、绪论

然我国社会经济快速发展，极大地拉动内需，但今年房地产行业政策的出现及不明朗因素的存在，我国建筑行业正在下滑，必将面临更加严峻的考验，建筑工程项目管理模式急需更加优化。本文围绕建筑工程项目管理模式优化，这一课题进行研究和探讨，本文分为3部分，一是阐述建筑工程项目管理的意思和内容，二是分析建筑工程项目管理的现状和问题，三是详解建筑工程项目管理模式优化的方案。

(一)研究背景(现状与存在问题)

从改革开放以来，我国经济飞速发展，建筑行业也随着这春风百花争鸣，如火如荼的进行着。随着建筑行业的发展，旧时的建筑工程项目管理模式已经不适应这膨胀的建筑业，落后于国际，缺乏科学性。正是此时，为应对机遇和挑战，改革先辈们开始思考如何管理项目，正式从那时起，项目管理模式开始出现在国人眼里。如何开展建筑工程项目管理模式呢?先辈们引进了先进的管理理念和管理手段，从而提高建筑工程项目管理的效率和水平，使我国建筑行业的稳定、快速发展增添了新动力。然而，目前建筑工程项目的建设规模越来越庞大，管理内容也越来越复杂，这对建筑工程项目管理提出了更高的要求。面对这个要求，我们需按项目特性优化建筑工程项目管理模式。

关键词：建筑工程;项目管理;模式;优化

(二)目的和意义

虽

(三)研究方法和内容

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二、相关文献

(一)介绍研究领域相关知识、基本理论及基本方法;该领域阅读文献综述

(二)

(三)

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三、研究工作

•••••主要包括分析、提炼、总结课题需研究解决的问题;提出解决问题的方法思路;推导得出研究成果。

四、实证分析

某建筑工程项目企业在国内发展已经相对成熟，近几年携手国际大型工程公司，组建成国际型的项目管理企业，在参与国际竞争方面，竞争能力将会进一步提升，其工程项目管理模式选择状况如下：

(1)案例工程项目所应用的项目管理模式，建立在相关配套的社会环境、企业支持环境、边缘行业结构等的基础上，以及健全了项目法人制度和招标制度等。至于项目的控制，该项目整合控制项目的质量、进度和造价，以及加强人才培养和合同管理，使得项目管理井然有序。

(2)案例工程企业属于国际性的工程建设单位，国际竞争力的提高，是工程项目管理一直致力的重点，同时也是呼应行业结构优化的基本要求。然而，由于案例工程负责的单位在项目管理方面沿用传统模式，与我国建设部在 2003 年印发了(建市[2003]30 号)《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》不吻合。

(3)微观的角度分析，该工程项目的质量和投资效益水平明显滞后，譬如室外施工项目，工程主要分为室外墙体施工、园林施工、给排水施工，业主将工程统一分包给某建筑公司，并约定总施工工期，分包公司在获得室外工程的全部施工任务之后，又将以上工程再次分包给其他资质未明的分包商，尽管后来在业主的追责下撤销分包合同，但这种行为明显有违行业结构的分包规定，对工程的质量和业主的利益造成潜在的威胁。

(4)为贯彻落实《国务院关于工程勘察设计单位改建为企业问题的批复》精神，案例工程项目从设计、施工、监理、采购等视角，综合性地推出的项目管理模式，旨在根据建设部颁布的《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》，从勘察、设计、施工、监理等方面，对企业进行改造和重组，使其具备设计、采购、施工等综合能力的企业。根据以上的情况，笔者认为案例工程项目管理模式的选择，必须建立在完善的法律法规基础上，适当调整现有法律与管理模式冲突的地方，使得这种管理模式合法化，避免现有的法律条款阻碍项目管理模式的有效实施，以及设法降低业主和总承包商的交易费用，并建立战略同盟关系。案例工程组织施工的方式有依次施工、平行施工、流水施工三种，这三种方式在定义、进度计划、工期计算和施工特点等方面均有差异性，其中最具对比意义的内容有：工作面利用、进度、材料、机械设备、劳动力资源、劳动生产率和工程质量等情况。除此之外，工程项目管理的主体多，管理内容复杂，因此项目的管理离不开有效的组织协调，这是实现项目管理目标不可或缺的方法和手段，通过外部环境协调管理和单位内部协调管理，以求工程项目任务的持续性开展。

2建筑工程项目管理的现状及存在的问题

2.1建筑工程项目管理的现状分析

2.2建筑工程项目管理中存在的问题

建筑工程项目管理法在我国推广近十年来,虽然举得了较好的成绩,但是也存在着很多的问题。比如说建筑工程项目管理仍然支离破碎,没有完整的体系,而且过于注重形式,在实际的管理工作中仍然沿用传统的计划经济体制下的建筑工程项目管理的模式和方法,沿用行政手段,依靠经验来管理等l4]。此外,由于我国的历史发展原因,我国的建筑工程项目的管理人员的专业素质和技术能力都达不到实际工作的要求,而且没有科学合理的管理理念,往往目光短浅,只注重短期的经济效益,而不注重长远的发展和打算,这使得建筑工程项目的管理法受到很大的限制,在实际的建设工作中不能发挥建筑工程项目管理应有的作用。此外,我国的建筑工程项目管理在安全管理和质量管理方面存在一定的问题。安全与质量是建筑工程项目最重要的,只有确保建筑工程项目的质量以及安全有保障,才能顺利地完成工程项目的建设。目前一些建筑工程项目管理人员盲目地追求经济利益,在建设施工过程中偷工减料,不择手段,往往导致工程项目存在一定的质量问题和安全隐患,甚至出现安全事故,严重地威胁施工人员以及居住人们的生命财产安全。

3建筑工程项目管理模式优化的对策

(l)要建立健全科学合理的建筑工程项目管理组织体系,并且要求具有贴近市场符合市场需求,有很强的生产力以及创新力,有刚性的产业结构等。我国目前的建筑工程项目管理模式在一定程度上违背了建筑生产活动的规律以及建筑产品的特点,所以必须要从这方面来进行优化和改进,使建筑工程项目的管理模式能够符合建筑产品的特点,并且符合建筑生产活动的发展规律l5]。在建立健全科学合理的建筑工程项目管理组织体系的过程中必须要遵循我国相关的法律法规,使建筑工程项目管理能够规范化和标准化。在建筑工程项目管理组织体系中,必须要明确每一个管理组织部门或单位的职责,进行监督和控制。

(2)要将建筑工程项目施工管理与施工作业分离开来,建立专门的管理部门,明确其管理职能,由专业的管理人员来完成管理工作。由于目前的建筑工程项目的规模都比较宏大,管理内容页比较复杂,所以必须要由专门的管理部门和专业的管理人员来进行管理。建筑工程项目一般会涉及到很多的学科,并且需要各行各业的专家,需要专业素质和技术水平很高劳务队伍,建筑工程项目企业通常都是将整个工程项目施工作业分别承包给各个专业工种的承包人,建筑工程项目企业只是对整个工程项目的施工进行管理和监督,这就是我国过去传统的建筑行业总分包经营管理模式,在这种模式里,建筑工程项目企业将管理层与劳务层分离开来,重点发展资金、技术以及工程项目管理,从而发展成为资金、技术、知识等高度密集型的企业。

(3)在建筑工程项目管理的过程中要采用科学合理的项目计划手段和项目控制手段。项目计划手段要求科学务实,项目控制手段要求严谨有效。在建筑工程项目管理过程中采用科学务实的项目计划手段,能够确保工程项目的施工工作能顺利地开展和完成,并且有利于实现管理目标l6]。在建筑工程项目管理过程中采用严谨有效的控制手段,能够保证工程项目按照计划好的管理程序进行有序运转。要引进国外的先进的建筑工程项目管理理念,发展高科技,靠科技来带动生产。对工作人员进行专业素质和技术能力的培训,提高他们的技术水平和工作能力,提高建筑工程项目管理人员的素质,要求他们具备专业的管理学知识,并且具备建筑行业相关的专业能力,从而提高整个管理阶层的工作能力,提高建筑工程项目管理的效率和水平,实现经济效益和社会效益的最大化,促进我国建筑行业的发展。

五、结论与展望

综上所述,本文围绕建筑工程项目管理模式这一重要课题进行研究和探讨

1.全面分析具体的实际情况,并且密切结合建筑工程项目管理法的理论知识,针对当前我国建筑工程项目管理中存在的一些问题,提出相应的改善措施。

2.对建筑工程项目管理模式的优化的对策进行详细地阐述,希望能够提高我国建筑工程项目管理的水平和效率,增强建筑企业的发展实力,提高我国建筑工程项目的质量和安全性,促进我国建筑行业的发展,为我国建设社会主义文明、富强、和谐的社会贡献一份力量。指出本文研究的不足，提出进一步研究的方向。

3.希望我国建筑工程项目管理模式更加完善，更多的人注重项目的管理，让我国早日成为工程管理的先进国家。

参考文献

[1]邱建雄.建筑工程项目目标管理探析[D].重庆大学，2003.

[2]高伟.建筑施工项目目标控制研究[D].西南交通大学，2004.

[3]张志毅.建筑工程项目施工阶段的质量控制研究[D].北京交通大学，2007.

[4]姜艳芳.浅析建筑工程项目管理模式[J].科技创新导报，2011(22).

[5]胡朝辉.深化建筑工程造价管理改革的思考[J].长沙铁道学院学报(社会科学版)，2006(01).