为了回答读者的来信，本文将以下问题留给读者。 从今年年底开始考虑买看看。 特别是5月以后，如果周末有时间的话，就出去看房间。 请关注滚雪球。 是时间。 我打算订购贵公司的面谈和购房服务。 今天先简单说一下我的情况。 我想请专家告诉我。 1 .我和丈夫都是85-86年出生的，现在已经过了35岁了。 有老人也有孩子。 而且，由于世界经济环境不好，中年危机很快就来了。 我们俩有四个老人。 都是地地道道的农民，年龄都65岁了。 除了两个父亲很好之外，我妈妈还得了癌症抗癌好几年。 前后花了30多万美元。 目前，定期复查仍很稳定。 我妈妈长年在三高患老年病。 他们没有退休金，健康保险除了新农合外，还配置了老家当地的泛在补充商业医疗保险。 像“穗岁康”一样，主要是希望给家庭带来更多的抗风险能力。 下2岁，每个女人都有。 女儿4岁半马上上中级班。 儿子快一岁半了。 有必要考虑一下哇的学校的问题。 2 .我不是有钱的砖头搬运工。 我和丈夫都做兼职，是搬运砖头的人。 我从研究生院毕业，从事研究工作。 我丈夫本科毕业，从事生产管理。 我们俩的税后年收入才能达到40万。 目前手头可支配的资金有银行账户存款、公积金存款、股票，但如果股票上涨下跌，三笔资金加起来也将达到140万美元。 单从公积金来说，我们俩加起来一年可以存六万多。 现在我们的小家和父母一共六口人，住在白云区。 房子是2015年购买的电梯两室，没有挖出父母的钱包。 现在市场价格在200万左右，还有65万的贷款。 现在网上有卖，但市场反馈不太好。 3 .我不是太奢侈的住房需求。 我们买房子主要是考虑交换，又卖又买。 一个是女儿快上小学了，现在房地产对口的村子很小，我忍不住躺在那里。 二是每个姑娘慢慢长大一定要分房。 因为和老人同居，所以我们至少得起床三个房间。 现在的两个房间很难住。 还有一个，我的工作单位今年10月以后搬到琶洲。 现在的住房通勤时间有点长，以后不能照顾孩子了。 首先在通勤方面，另一个问题是，我丈夫的公司今年也搬迁了。 他们向北搬到了龙归城附近。 我们俩一个一个向南，决定我们必须折中考虑买房子的选址。 今后两个人都坐地铁上下班，可以上下班一个小时。时间 我是家庭育儿的主力军，所以有点倾向于我。 在学位方面，比起小学我更喜欢初中。 白云区的中学教育洼地我不想留下太多。 而且，家里有两个孩子。 以后公立的压力有点小。 我女儿2024年上了小学。 综合学位和我们的通勤需求，我初步考虑过越秀的淘金领域(侨外小学、中星小学、先烈中小学和黄花小学)、海珠的昌岗领域(昌岗中路小学、江南新村二小)。 在房屋需求方面，首先至少三间房，面积不能太小。 80平以下的人住得太憋气了。 其次是低层( 2楼以下)，或者有电梯(考虑今后老人的移动)； 三是小区有管理，有地方供孩子跑步、玩耍；四是可以使用公积金贷款；五是有地方停车。 现在家里有一辆轿车。 新买不久丈夫就不能答应出手。 4 .我们的儿童房意愿是父母没有钱包可以资助，他们健康健康我们很满意； 兄弟姐妹的生活大部分比我们差，偶尔去帮助； 亲戚朋友的钱也不想去借。 在“发冷”的大环境下，大家都不太容易生活。 所以，我们俩能依靠的还是我们自己。

综合前面介绍，如果能顺利出售现有房产，手头留有现金，我们准备承担250万首付，用组合贷款，公积金两个人可以借80万，生活质量不想太低，可以接受5 .在我的一点烦恼之前，我有时会自己看房，主要是看了三张。 最初是白云区的岭南新世界区域，但得知白云区初中的情况后放弃了。 后面转移到了前面提到的越秀淘金区和海珠昌岗片区。 我丈夫不太能接受老城区的老破小，觉得每天生活在窘迫的环境中很憋气，但只要我坚持，他也不会强烈反对。 我也在海珠昌岗看过一套房，户型、结构、面积、价位都很满意。 虽然是顶楼，但大天台花园不太吸引人。 美丽的是临街的单体楼房，没有院子，没有房地产，距离主干道昌岗路不到20米，我家除了烈日下的夏天都习惯开窗，最担心吵。 我丈夫认为那个太旧了。 我们刚用房间，也许孩子上小学后想换。 80年代末的房子，今后公积金的剩余年限很少，很难下手。 人类啊，如果你想要的话……如果你还想要的话……不得不说真的很难！ 6 .我的愿望是看这长期的公众号，都在读别人的故事，今天也在“咨询”地思考自己的处境。 我计划在今年年底前卖掉自己的房子，到明年3月就能买到意向中的房子，总预算在500万以下。 我们将考虑贵公司的面谈和购房服务。 希望作为专家能指点迷津，从更系统、更全面的角度提供更好的解决方案。 现在正在先行投稿。咨询，整理一下自己的状况和需求吧。 非常感谢！ 雪球回复：我读了这封邮件，第一反应是想送客。 实际上，我也给读者回了微信，说我不想回去。 好的，拜托了。 另外，拜托了。 在500万以内，提出了900~1500万的条件。 要满足上述居住和小学初中条件，在越秀天河起步900万学位三房，更完美的房子需要1500万美元。 我多次强调，如果是600万以下的话，完全可以不考虑名牌、中学什么的，但是为了上下班的方便，家人能进家门就好了。 但是看到读者诚意地写了这么多字，也同样认为很多读者会牵扯到这种要求和要求的矛盾，所以回复吧。 首先，总结一下你家的情况，丈夫接下来在龙归工作。 你在琶洲工作。 换房的预算是500万。 两个人，大女儿2024年入学，老人身体不好，老人手下有小开支，压力很大。 我对你的购房建议很简单。 电梯是三间房商品房，方便上班，方便家人居住，尤其是老人身体不好。 我建议删除对好学位的需求。 500万的预算不需要考虑名校和对口中学的质量。 如果继续买破旧的破大学房，一家人拐着弯插队住，听噪音，看漏水，走楼梯，以后一定会后悔的。 龙归和琶洲上班，看昌岗去，没错吗？ 我给你的购房建议只有一个，白云区梅花园怡园。 五百万美元才买得起三间房。 首先，我满足了你家的居住需求。 有90~100平方米左右。 大型小区的电梯是商品房，方便身体不好的老人居住。 南方的医院就在旁边，离越秀区的医院也不远。 诊察很方便。 在通勤方面，你丈夫到梅花园坐3号线到龙归很畅通。 从早高峰的南向北走没有人。 随便上车。 白云区的早高峰交通由北向南很拥挤。 你可以去三九脑科医院，坐18路北延线(几年后开通)，直达琶洲上班。 小学面向省一级的京溪小学。 这所小学在白云区的声誉很好。 而且离家不远，所以接送很方便。 这个时候你一定会说，京溪小学对口的同和中学不好，你会不甘心的。 放心吧，我还有后备方案。

上小学的这几年，如果你还对教育很执着，担心合口的中学不好，有办法补救。 方法一，你的wife，在小学学习很厉害。 直接解决中学的问题。 这里不详细叙述，但无论如何，魏夫对所有问题都不是问题。 方法二、父母强迫，可以通过电话解决初中问题。 这里不再详细叙述，反正只要父母强迫，所有的问题都不是问题。 方法三、父母努力赚钱，在越秀、天河等地，可以在不错的初中学区分组买房。 (可以是豪宅，也可以是学位坛)。 然后迁娃的户口，小升初上初中让家里的户口对口，就能摆脱你讨厌的白云区初中。 但是，跨区升入中学有一个缺点。 是很难上初中的重点班。 越秀和天河不认识小学在白云区的成绩。 其实，只是上普通的班，可能只是孩子的教育环境提高了而失去了。 学区赶牛其实是重点班，不是普通班，但这也没办法。 以上，如果能帮到你的话就太好了。 我们需要考虑一下我们的服务。 这里也推荐给大家。 你与其全市盲目看房，不如直接考虑我们的服务，全面解决你的家庭购房问题。 费用比你自己找便宜，也保证你诚实。 无论如何，我完全找不到理由不考虑我们的购房服务。 想了解更多广州楼市干货，请关注公众号：广州楼市雪人